仲介売却とは、不動産会社に物件の買主を売主の代わりに探してもらう方法のことです。
不動産会社は買主を探すために独自のネットワークや広告、チラシなどを利用し、買主を探していきます。または情報を広く公開しないで、売却をすることも可能となります。
ただ、買主がすぐに見つかるわけではありません。売却がなかなかできない場合は、その度に価格や条件面を見直したりしなければなりません。時間がかかっても希望に近い金額で売りたい場合は仲介を選んだほうがいいでしょう。
不動産売却について
スムーズな売却を全力で応援いたします
住み替えや相続、空き家の活用法でお困りの方など、不動産を売却されるお客様のご事情は様々です。そこで、一人ひとりのご状況やご要望に合わせた売却のサポートを行っています。これまでたくさんのお客様のご相談に乗り、不動産のお悩みを解決してきたベテランのスタッフが対応するため、何でも安心してご相談ください。寄り添った対応で、最良のご提案をいたします。
土地
- 土地を相続したけれど、現金化したい
- 遠方に土地を所有しているけれど、維持管理が大変
- 今持っている土地の適正価格知っておきたい
- 売り出し中だが、なかなか売り手が見つからない
マンション
- 家族が増えたため、大きな家に住替えたい
- 古いマンションなので、売れるかが心配
- 相続したが、管理が大変なので売却したい
- 急な転勤が決まったため、売却したい
戸建て
- 自宅を処分して老人ホームの入居資金に充てたい
- 住宅ローンが残っているけれど、売却は可能なのか
- 近所の方に知られないように家を売却したい
- 建物が古いのですが、価値があるのかを知りたい
仲介売却とは
仲介売却のメリット
・不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある
・長期目線での運用選択ができる
・不動産会社が全額負担で広告活動を行うので、情報を広く拡散することが可能
・長期目線での運用選択ができる
・不動産会社が全額負担で広告活動を行うので、情報を広く拡散することが可能
仲介売却の注意点
・手続きか多数あるため、不動産情報公開から売却完了までの時間がかかる
・不動産会社に仲介手数料を払う必要がある
・広告宣伝活動をするため、売却をすることが周囲に知られてしまう可能性がある
・契約不適合責任を負う
・不動産会社に仲介手数料を払う必要がある
・広告宣伝活動をするため、売却をすることが周囲に知られてしまう可能性がある
・契約不適合責任を負う
お気軽にお問い合わせいただけます
不動産の売却をお考えの方や、話だけ聞いてみたいとお考えの方も、まずはお気軽にお問い合わせください。ライフスタイルの変化や住み替えなどの一般的な売却から、相続や任意売却など専門性の高いご相談も対応いたします。もちろん、ご相談は秘密厳守でお伺いするため、ご心配は要りません。また、いずれの内容も無料で承っているため、どなたもお気軽にお話しいただけます。
物件調査と査定額をご提示いたします
ご相談いただいた売却予定の物件を調査し、査定額をお出しいたします。物件の価格は、市場動向や同一エリア内での過去の事例などを考慮しながら決定いたします。地域密着型の不動産会社であることから狛江の物件情報には詳しく、豊富な情報量とベテランスタッフの経験を活かしながら、的確な査定額をお出しいたします。また、最適な売り出し価格のアドバイスも行います。
売却金額と媒介契約を確定いたします
売却金額を決定し、スタッフのご説明にご納得いただければ媒介契約を結びます。媒介契約は、専属専任媒介・専任媒介・一般媒介の3つに分けられ、お客様にお選びいただきます。もちろん、それぞれメリットとデメリットがあるため、その点もスタッフが分かりやすくご説明いたします。お悩みの方にはご提案も行っており、納得の売却が実現できるようしっかりサポートするため安心です。