路線価を調べる方法を教えます！ | 狛江市で不動産売却をご検討中の方にお役に立つ情報を発信しています

路線価を調べる方法はとても簡単です。

その方法をご紹介していきます。

①まずは、国税庁HPにアクセスしてみましょう。

https://www.rosenka.nta.go.jp/

すると下記のような、「路線価図・評価倍率表」のサイトが開くと思います。

②自分の調べたい都道府県を選択。ここでは、例として「東京都」を選択しています。

③路線価図をクリックします

④調べたい地域を選択します。ここでは、「狛江市」をクリック。

⑤狛江市内の町名が表示されるので、調べたい町名の右側に表示されている路線価図ページ番号をクリックします。ここでは、中和泉１の部分を選択しました。※調べたい区域が表示されるまで、ページ番号をいくつか選択してみることが必要になります。エリアが広いと意外と探すのが大変です。

⑥調べたい区域の地図が表示されましたら、その土地が隣接している道路上の路線価を確認してみましょう。

⑦調べたい土地が青色の部分です。この土地の隣接している道路に表示されている「330D」が路線価になります。この数字の意味ですが、土地1㎡あたりの価格（千円単位）を表しています。今回の場合ですと、「330D」なので、この道路に接している土地の路線価は、1㎡あたり33万円となります。

⑧調べたい土地の広さが100㎡の場合の評価額は、次のように計算することで求めることができます。

33万円×100㎡＝3,300万円

答えは3,300万円と求めることができたと思います。これが路線価方式によるこの土地の評価額となります。

ただし、実際には規模修正や奥行価格補正などのあらゆる要素が計算に必要になりますが、目安として求める程度であれば上記の方法でまずはOKだと思ってください。